5 Chiêu Trò Mà Công Ty Kiến Trúc Thiếu Uy Tín Áp Dụng Để Gây Bất Lợi Cho Gia Chủ

13:36 31/08/2018

Tóm tắt 5 chiêu thức mà nhiều người gặp phải với các đơn vị kém uy tín vì thiếu kinh nghiệm. Nhiều chủ đầu tư đã bị mắc vào những CHIÊU này. Việc gặp được đơn vị uy tín không hề đơn giản như bạn nghĩ!

<p><span style="font-size:14px"><strong>1 - Tư vấn thiết kế miễn phí, nếu được nhận phần thi công. </strong></span><br />
<em>Các bạn có thấy điều này thật vô lí? </em></p>

<p>Vì để có một bản vẽ mang tính khả thi, đúng yêu cầu của chủ đầu tư, thì phải đầu tư rất nhiều công sức và chất xám để nghiên cứu công năng sử dụng cho từng không gian, kích thước sao cho đúng chuẩn.</p>

<p>Sau đó, lựa chọn đồ đạc sao cho phù hợp, phối màu sắc cho hài hoà, vẽ lên không gian 3D hình dung, triển khai bản vẽ kỹ thuật thi công . . .</p>

<p>Việc này tốn kém rất nhiều thời gian và công sức mới có bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh để đưa vào thi công ===> Vậy lý do gì mà miễn phí ? <br />
Đây là câu trả lời cho sự miễn phí. <br />
- Thuê sinh viên mới ra trường hay người có trình độ không cao (diễn hoạ). <br />
- Cóp nhặt những chi tiết ngoài để đưa vào do đó thiết kế không mang phong cách riêng<br />
- Vẽ cho có chứ không thực tế - vẽ để có sản phẩm đưa cho khách hàng chứ không hề nghiên cứu sâu xa phong cách cũng như tính năng phù hợp với yêu cầu của gia chủ. <br />
- Cứ miễn phí sau này nếu tính tiền vào thi công cũng đồng nghĩa khách hàng phải chịu chi phí đó.</p>

<p>Các bạn sẽ nhận được bản vẽ không chi tiết, thiếu tận tâm và bạn sẽ bị ràng buộc nếu đồng ý. Rồi sau này báo giá cao vì tính phần thiết kế vào bên trong phần thi công, bạn cũng đâu có biết đúng không? <br />
Nếu vẽ hoài mà không thuê người ta thi công thì sao? Các bác có trả tiền thiết kế không? <br />
Lúc này từ chối chắc khó chắc khó nhỉ.</p>

<p>Vậy mình đang được miễn phí hay vẫn trả tiền dưới hình thức bọc lốt hai từ "miễn phí" đây?</p>

<p><span style="font-size:14px"><strong>2 - Em thiết kế cho Anh Chị đến khi nào Anh Chị đồng ý thì kí hợp đồng.</strong></span><br />
Các bạn nghĩ xem, nếu vẽ nhiều lần mà không đúng ý các bạn, không phù hợp với bạn, rồi không kí hợp đồng thì các đơn vị kiến trúc sẽ làm gì ?</p>

<p>Theo kinh nghiệm thì họ không phải người thiết kế. Họ chỉ vẽ theo ý của bạn để mau mau kí được hợp đồng, sau này đổ thừa là ý của Anh Chị. Rồi các bạn sẽ thấy tội nghiệp họ vì đã chỉnh sửa mãi mà không xong thấy thương vì dù sao cũng bỏ công sức ra nhiều để làm hài lòng mình.</p>

<p>Lúc này thì thật khó xử!</p>

<p>"Bỏ thì thương vương thì tội ''</p>

<p>Những công ty tốt sẽ cho khách hàng giới hạn 3 lần chỉnh sửa, nếu quá 3 lần sẽ phải bù từ 40-60% giá trị thiết kế vì:</p>

<p>Thứ nhất: Để khách hàng thật sự để tâm khi trao đổi về concept với KTS.<br />
Thứ hai: Là đơn vị chuyên nghiệp ngay từ đầu họ đã nắm được concept của khách hàng 1 cách chính xác và có quy trình phân loại concept rõ ràng. Vì vậy, 3 lần thay đổi là đủ để tạo nên cái hồn của công trình.</p>

1 - Tư vấn thiết kế miễn phí, nếu được nhận phần thi công. 
Các bạn có thấy điều này thật vô lí?

Vì để có một bản vẽ mang tính khả thi, đúng yêu cầu của chủ đầu tư, thì phải đầu tư rất nhiều công sức và chất xám để nghiên cứu công năng sử dụng cho từng không gian, kích thước sao cho đúng chuẩn.

Sau đó, lựa chọn đồ đạc sao cho phù hợp, phối màu sắc cho hài hoà, vẽ lên không gian 3D hình dung, triển khai bản vẽ kỹ thuật thi công . . .

Việc này tốn kém rất nhiều thời gian và công sức mới có bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh để đưa vào thi công ===> Vậy lý do gì mà miễn phí ? 
Đây là câu trả lời cho sự miễn phí. 
- Thuê sinh viên mới ra trường hay người có trình độ không cao (diễn hoạ). 
- Cóp nhặt những chi tiết ngoài để đưa vào do đó thiết kế không mang phong cách riêng
- Vẽ cho có chứ không thực tế - vẽ để có sản phẩm đưa cho khách hàng chứ không hề nghiên cứu sâu xa phong cách cũng như tính năng phù hợp với yêu cầu của gia chủ. 
- Cứ miễn phí sau này nếu tính tiền vào thi công cũng đồng nghĩa khách hàng phải chịu chi phí đó.

Các bạn sẽ nhận được bản vẽ không chi tiết, thiếu tận tâm và bạn sẽ bị ràng buộc nếu đồng ý. Rồi sau này báo giá cao vì tính phần thiết kế vào bên trong phần thi công, bạn cũng đâu có biết đúng không? 
Nếu vẽ hoài mà không thuê người ta thi công thì sao? Các bác có trả tiền thiết kế không? 
Lúc này từ chối chắc khó chắc khó nhỉ.

Vậy mình đang được miễn phí hay vẫn trả tiền dưới hình thức bọc lốt hai từ "miễn phí" đây?

2 - Em thiết kế cho Anh Chị đến khi nào Anh Chị đồng ý thì kí hợp đồng.
Các bạn nghĩ xem, nếu vẽ nhiều lần mà không đúng ý các bạn, không phù hợp với bạn, rồi không kí hợp đồng thì các đơn vị kiến trúc sẽ làm gì ?

Theo kinh nghiệm thì họ không phải người thiết kế. Họ chỉ vẽ theo ý của bạn để mau mau kí được hợp đồng, sau này đổ thừa là ý của Anh Chị. Rồi các bạn sẽ thấy tội nghiệp họ vì đã chỉnh sửa mãi mà không xong thấy thương vì dù sao cũng bỏ công sức ra nhiều để làm hài lòng mình.

Lúc này thì thật khó xử!

"Bỏ thì thương vương thì tội ''

Những công ty tốt sẽ cho khách hàng giới hạn 3 lần chỉnh sửa, nếu quá 3 lần sẽ phải bù từ 40-60% giá trị thiết kế vì:

Thứ nhất: Để khách hàng thật sự để tâm khi trao đổi về concept với KTS.
Thứ hai: Là đơn vị chuyên nghiệp ngay từ đầu họ đã nắm được concept của khách hàng 1 cách chính xác và có quy trình phân loại concept rõ ràng. Vì vậy, 3 lần thay đổi là đủ để tạo nên cái hồn của công trình.

  • Hà Nội

<p><span style="font-size:14px"><strong>3 - Cam kết ngày hoàn tất dự án mập mờ</strong></span><br />
Các công ty kiến trúc có thể rất bận rộn nhưng bạn sẽ đối mặt rủi ro khá lớn khi có thể gặp phải tình trạng thề thốt về tiến độ. Công ty kiến trúc nhận nhiều công trình rồi thất hứa tiến độ, ngày nào bạn cũng thấy họ "có vẻ" làm nhưng khi kiểm tra mới vỡ lẽ là có lúc đến công trình không thấy nhân viên đâu cả, gọi điện không bắt máy, không liên lạc được.. Mọi kế hoạch của bạn về dự tính ngày hoàn tất có thể sai lệch rất nhiều </p>

3 - Cam kết ngày hoàn tất dự án mập mờ
Các công ty kiến trúc có thể rất bận rộn nhưng bạn sẽ đối mặt rủi ro khá lớn khi có thể gặp phải tình trạng thề thốt về tiến độ. Công ty kiến trúc nhận nhiều công trình rồi thất hứa tiến độ, ngày nào bạn cũng thấy họ "có vẻ" làm nhưng khi kiểm tra mới vỡ lẽ là có lúc đến công trình không thấy nhân viên đâu cả, gọi điện không bắt máy, không liên lạc được.. Mọi kế hoạch của bạn về dự tính ngày hoàn tất có thể sai lệch rất nhiều 

  • Hà Nội

<p><span style="font-size:14px"><strong>4 - Đưa ra chi phí giá ước lượng trước cho công trình</strong></span><br />
Bạn biết không, để có bảng dự toán tổng hợp thì phải có cơ sở để báo giá, nó phụ thuộc vào bản vẽ thiết kế. Trong khi chưa có bản vẽ mà đã có giá rồi thật là quá tài tình. Chỉ cần một thay đổi nhỏ trong nhu cầu của bạn, thay đổi một chút chi tết thiết kế thì giá đã lên hoặc xuống khác nhau rồi. Nên không có bản vẽ thì dựa vào đâu để báo giá?</p>

<p>Sau này sẽ dẫn đến:</p>

<p>"À ý em hôm nọ là thế này bây giờ anh chị lại muốn thế này thì giá là thế này. "</p>

4 - Đưa ra chi phí giá ước lượng trước cho công trình
Bạn biết không, để có bảng dự toán tổng hợp thì phải có cơ sở để báo giá, nó phụ thuộc vào bản vẽ thiết kế. Trong khi chưa có bản vẽ mà đã có giá rồi thật là quá tài tình. Chỉ cần một thay đổi nhỏ trong nhu cầu của bạn, thay đổi một chút chi tết thiết kế thì giá đã lên hoặc xuống khác nhau rồi. Nên không có bản vẽ thì dựa vào đâu để báo giá?

Sau này sẽ dẫn đến:

"À ý em hôm nọ là thế này bây giờ anh chị lại muốn thế này thì giá là thế này. "

  • Hồ Chí Minh

<p><span style="font-size:14px"><strong>5. Báo giá thấy hợp lý :</strong></span></p>

<p>Báo giá không chi tiết sơ sài để bạn nhìn thấy rất hợp lý. Nhưng khi tới giai đoạn thi công thì: <br />
- Cái cửa em chưa tính khuông bao . ( phát sinh 1 )<br />
- Phần này không có trong báo giá ( phát sinh 2 )<br />
- Ván sàn chưa có len tường ( phát sinh 3 )<br />
- Thạch cao em tính phẳng bây giờ giật cấp. . .</p>

<p>====> Cuối cùng sẽ phát sinh rất nhiều chi phí mà chủ đầu tư không dự đoán trước được.</p>

<p>Đưa ra giá thấp để cố nhận được hợp đồng. Cái này thật là nguy hiểm hơn đó là sử dụng vật liệu không đúng chủng loại trong báo giá. Đóng nội thất ăn gian kết cấu.</p>

<p> </p>

5. Báo giá thấy hợp lý :

Báo giá không chi tiết sơ sài để bạn nhìn thấy rất hợp lý. Nhưng khi tới giai đoạn thi công thì: 
- Cái cửa em chưa tính khuông bao . ( phát sinh 1 )
- Phần này không có trong báo giá ( phát sinh 2 )
- Ván sàn chưa có len tường ( phát sinh 3 )
- Thạch cao em tính phẳng bây giờ giật cấp. . .

====> Cuối cùng sẽ phát sinh rất nhiều chi phí mà chủ đầu tư không dự đoán trước được.

Đưa ra giá thấp để cố nhận được hợp đồng. Cái này thật là nguy hiểm hơn đó là sử dụng vật liệu không đúng chủng loại trong báo giá. Đóng nội thất ăn gian kết cấu.

 

  • Hà Nội

<p>Cái gì nó cũng có cái giá của nó<br />
Giá thành đi đôi với chất lượng</p>

<p>Vậy:<br />
Hãy là 1 khách hàng thông minh</p>

<p>Đắt quá cũng đừng làm mà rẻ quá thì lại càng không nên, hãy lựa chọn phương án hợp lý nhé!</p>

<p>Đừng trả giá mặc cả quá nhiều với họ</p>

<p>Không ai bán một sản phẩm chất lượng cao với giá thành rẻ cả.</p>

<p><strong>Chúc bạn tìm kiếm được một đơn vị phù hợp và sở hữu một công trình ưng ý, chất lượng nhất! </strong></p>

Cái gì nó cũng có cái giá của nó
Giá thành đi đôi với chất lượng

Vậy:
Hãy là 1 khách hàng thông minh

Đắt quá cũng đừng làm mà rẻ quá thì lại càng không nên, hãy lựa chọn phương án hợp lý nhé!

Đừng trả giá mặc cả quá nhiều với họ

Không ai bán một sản phẩm chất lượng cao với giá thành rẻ cả.

Chúc bạn tìm kiếm được một đơn vị phù hợp và sở hữu một công trình ưng ý, chất lượng nhất! 

  • Hồ Chí Minh

Để lại thông tin để được tư vấn từ Alobase

0 Bình luận